新北市新莊區中正路700之32號5F/13F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.1 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物26.07 坪
公設比48.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.1
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 6%比新莊區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 61.2 萬/坪總 2,708 萬 2024-01-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 53.4 萬/坪總 2,381 萬 2022-12-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 48.1 萬/坪總 2,160 萬 2022-04-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 48.8 萬/坪總 1,975 萬 2016-11-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 31.8 萬/坪總 1,475 萬 2016-10-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 32.6 萬/坪總 1,320 萬 2016-05-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 34.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 39.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。