新北市板橋區莊敬路48之3號15F/23F

2024-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,870 萬 80.9 萬/坪 × 44.09 坪

權狀坪數44.09 坪

主建物19.85 坪

公設比23.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.09 坪

└ 主建物 19.85 坪

└ 公設等 24.24 坪

土地持分 2.33 坪

0 坪44.09 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號

價格拆解

成交總價2,870 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,620 萬

單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪

本筆成交 80.9

本棟中位 80.9

莊敬路中位 58

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比莊敬路中位高 39%比板橋區 2024 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,870 萬

+2%

2026 年推估2,933 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）524 萬

貸款（8 成）2,096 萬

每月月付78,525 元

30 年總利息731 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層15F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2017-01-25 14F/23F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 47.2 萬/坪總 1,988 萬 2013-05-02 22F/23F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 46.7 萬/坪總 2,060 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。