新北市五股區中興路一段8號5F/9F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 33.1 萬/坪 × 371.25 坪
權狀坪數371.25 坪
主建物232.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 371.25 坪
└ 主建物 232.05 坪
└ 公設等 139.2 坪
土地持分 53.11 坪
0 坪371.25 坪
土地坐落 中興段 124 地號
價格拆解
成交總價12,300 萬
扣車位後房價12,300 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 24.6
中興路一段中位 29.1
五股區 2026 年中位 40.3
比本棟中位 高 35%比中興路一段中位 高 14%比五股區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,460 萬
貸款（8 成）9,840 萬
每月月付368,646 元
30 年總利息3,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有跨三重區大有段8地號之建築基地含仲介費2460000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。