新北市林口區仁愛路二段267巷1號11F/12F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.9 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物30.11 坪
公設比25.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 力行段 706 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.9
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 11%比仁愛路二段中位 高 6%比林口區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+23%
2026 年推估1,917 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。