新北市新店區合記街40號19F/22F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 54.8 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物16.59 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 51.3
合記街中位 53.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比合記街中位 高 3%比新店區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,756 萬
+16%
2026 年推估2,037 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:985萬元正，房屋買賣價格:771萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-05 8F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 50.4 萬/坪總 1,623 萬 2019-12-26 21F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 55.8 萬/坪總 1,783 萬 2019-10-21 18F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 53.8 萬/坪總 1,718 萬 2019-10-07 7F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 48.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-09-17 14F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 52.6 萬/坪總 1,685 萬 2019-07-31 16F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 53 萬/坪總 1,715 萬 2019-07-30 20F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 54.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-28 15F/22F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 52 萬/坪總 1,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。