新北市新莊區福德二街6號17F/24F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 42.6 萬/坪 × 82.94 坪
權狀坪數82.94 坪
主建物37.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.94 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪82.94 坪
土地坐落 中原段 89 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比福德二街中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+36%
2026 年推估3,985 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.車位總價無法拆分各別車位價格3.房屋及車位價款含各5%加值型營業稅
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。