新北市淡水區北新路182巷41弄10號2F/5F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 20.8 萬/坪 × 6.72 坪
權狀坪數6.72 坪
主建物3.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.72 坪
└ 主建物 3.84 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪6.72 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.8
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比北新路中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交140 萬
+33%
2026 年推估186 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。