新北市林口區林口路187巷44號
2015-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.3 萬/坪 × 97.6 坪
權狀坪數97.6 坪
主建物56.62 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 97.6 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪97.6 坪
土地坐落 佳林段 563 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.1
林口路中位 21.4
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 24%比林口路中位 低 43%比林口區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。