新北市新店區北宜路二段117號7F/16F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物16.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比北宜路二段中位 高 44%比新店區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,181 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。