新北市汐止區新興路159號9F/21F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 63.7 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物32.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 35.1
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 41.9
比本棟中位 高 81%比新興路中位 高 81%比汐止區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-11-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 32.2 萬/坪總 2,119 萬 2018-09-03 16F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 35.6 萬/坪總 2,201 萬 2018-09-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 34 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 34.7 萬/坪總 2,166 萬 2018-07-20 20F/21F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 36.2 萬/坪總 2,430 萬 2018-06-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 35.2 萬/坪總 1,966 萬 2018-06-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 36.2 萬/坪總 2,240 萬 2018-06-04 18F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 35.8 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。