新北市汐止區新興路159號16F/21F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,201 萬 35.6 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物32.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價2,201 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,991 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.8
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 1%比汐止區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,201 萬
+33%
2026 年推估2,932 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,593 萬
每月月付59,673 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 32.2 萬/坪總 2,119 萬 2018-09-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 34 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 34.7 萬/坪總 2,166 萬 2018-07-20 20F/21F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 36.2 萬/坪總 2,430 萬 2018-06-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 35.2 萬/坪總 1,966 萬 2018-06-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 36.2 萬/坪總 2,240 萬 2018-06-04 18F/21F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 35.8 萬/坪總 2,190 萬 2018-05-28 10F/21F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 34.7 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。