新北市深坑區北深路三段260號5F/8F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 25.8 萬/坪 × 185.9 坪
權狀坪數185.9 坪
主建物138.51 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 185.9 坪
└ 主建物 138.51 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪185.9 坪
土地坐落 新永安段 284 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
北深路三段中位 28.5
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 低 9%比深坑區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+8%
2026 年推估5,203 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。