新北市深坑區北深路三段260號8F/8F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 22.1 萬/坪 × 185.9 坪
權狀坪數185.9 坪
主建物138.51 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 185.9 坪
└ 主建物 138.51 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪185.9 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 65 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.8
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 14%比北深路三段中位 低 22%比深坑區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+10%
2026 年推估4,500 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。