新北市汐止區新臺五路一段79號13F/20F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,669 萬 27.7 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物74.56 坪
公設比3.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 74.56 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,669 萬
扣車位後房價2,669 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 26%比新臺五路一段中位 低 15%比汐止區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,669 萬
+3%
2026 年推估2,740 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,135 萬
每月月付79,993 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/20F 0房0廳0衛 · 82.62 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2025-12-29 20F/20F 4房1廳0衛 · 96.19 坪 28.7 萬/坪總 2,758 萬 2025-12-10 10F/20F 1房1廳0衛 · 81.61 坪 27.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-10-31 16F/20F 12房1廳0衛 · 261.26 坪 26.7 萬/坪總 6,980 萬 2025-07-21 17F/20F 4房1廳0衛 · 81.42 坪 28 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-09 17F/20F 2房1廳1衛 · 96.19 坪 26 萬/坪總 2,500 萬 2025-01-10 17F/20F 0房0廳0衛 · 275.01 坪 27.3 萬/坪總 7,500 萬 2024-12-31 9F/20F 6房1廳0衛 · 96.29 坪 27 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。