新北市新莊區福前街241號11F/13F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 33.2 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.89 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 中原段 74 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 37.2
福前街中位 43.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 11%比福前街中位 低 23%比新莊區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 46.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-20 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 56.1 萬/坪總 2,188 萬 2023-09-08 9F/13F 4房2廳3衛 · 47.03 坪 16.2 萬/坪總 764 萬 2023-08-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 54 萬/坪總 2,066 萬 2019-04-29 9F/13F 4房2廳3衛 · 94.06 坪 30.3 萬/坪總 2,850 萬 2016-03-21 6F/13F 2房2廳2衛 · 46.42 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 37.5 萬/坪總 1,768 萬 2015-03-07 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 35 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。