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新北市泰山區明志路一段20之5號4F/12F

2016-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 25.4 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物18.35 坪
公設比25.2%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 27.59 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.59 坪

土地坐落 泰林段 32 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.3
明志路一段中位 30.4
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 10%比明志路一段中位 低 16%比泰山區 2016 年中位 低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：增建或占用範圍:陽台外推

同址其他成交（5 筆）

2026-08-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 40.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 28.3 萬/坪總 780 萬 2016-07-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 25 萬/坪總 690 萬 2013-04-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 21.6 萬/坪總 738 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。