新北市三峽區學成路335號15F/28F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.9 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物32.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 25
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 60%比學成路中位 高 43%比三峽區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,942 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 2F/28F 0房0廳1衛 · 41.87 坪 44.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-05-28 11F/28F 4房2廳2衛 · 32.6 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2021-11-22 3F/28F 0房0廳1衛 · 65.54 坪 34 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-12 3F/28F 0房0廳0衛 · 58.02 坪 29.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-30 3F/28F 2房2廳1衛 · 52.69 坪 31.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-13 2F/28F 0房0廳0衛 · 42.73 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-21 12F/28F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 30.5 萬/坪總 1,988 萬 2018-10-02 17F/28F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 28.5 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。