新北市板橋區三民路二段148號3F/11F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 66.1 萬/坪 × 8.6 坪
權狀坪數8.6 坪
主建物4.42 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.6 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪8.6 坪
土地坐落 海山段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 43
三民路二段中位 40.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 54%比三民路二段中位 高 65%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+2%
2026 年推估580 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 48.9 萬/坪總 420 萬 2024-07-22 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.65 坪 55.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-08 11F/12F 3房1廳1衛 · 29.25 坪 53.8 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-03 3F/12F 3房2廳1衛 · 29.25 坪 50.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2022-12-27 8F/12F 2房1廳2衛 · 33.65 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2021-08-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 49.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 39 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。