新北市板橋區三民路二段148號11F/12F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 53.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物18.7 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 海山段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 43
三民路二段中位 40.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 25%比三民路二段中位 高 34%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,575 萬
+8%
2026 年推估1,703 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。