新北市新店區民族路25號14F/17F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 62.5 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物34.07 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 59.9
民族路中位 53.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 18%比新店區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+6%
2026 年推估4,419 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案總價為新台幣4150萬元整，拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣32976036元整；建物交易總價為新台幣8523964元整。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。