新北市新店區民族路25號14F/17F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 59.8 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物34.07 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.9
民族路中位 53.3
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,970 萬
+12%
2026 年推估4,429 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:31627800建物價格:8072200政府機關標讓售；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-24 0房2廳2衛 · 57.18 坪 75.2 萬/坪總 4,300 萬 2024-03-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 34.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-01 14F/17F 4房2廳2衛 · 66.38 坪 62.5 萬/坪總 4,150 萬 2020-12-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 51 萬/坪總 2,780 萬 2020-04-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 34.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 49.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-02-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 59.9 萬/坪總 3,835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。