新北市板橋區文化路二段500號1F/16F
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 63.4 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物8.31 坪
公設比40.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 194 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 48.6
文化路二段中位 63
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 30%比文化路二段中位 高 1%比板橋區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。