新北市淡水區八勢路一段123巷10號
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,316 萬 62.1 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物35.27 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 50.98 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 坪頂段 256 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比八勢路一段中位 高 218%比淡水區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。