新北市淡水區八勢路15號4F/23F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,583 萬 41 萬/坪 × 71.43 坪
權狀坪數71.43 坪
主建物35.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.43 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪71.43 坪
價格拆解
成交總價2,583 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 12F/23F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 43.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-10-23 5F/23F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 42.4 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-15 19F/23F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 48.5 萬/坪總 3,008 萬 2024-12-31 7F/23F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 42.2 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-03 8F/23F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 43.5 萬/坪總 2,720 萬 2023-04-24 21F/23F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 47.3 萬/坪總 2,918 萬 2022-10-11 22F/23F 4房2廳2衛 · 93.96 坪 48.2 萬/坪總 3,368 萬 2022-09-04 23F/23F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 47.2 萬/坪總 3,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。