新北市林口區麗園二街10之9號6F/11F

2023-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,462 萬 36.8 萬/坪 × 45.43 坪

權狀坪數45.43 坪

主建物24.14 坪

公設比27.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 45.43 坪

└ 主建物 24.14 坪

└ 公設等 21.29 坪

土地持分 6.94 坪

0 坪45.43 坪

土地坐落 國宅段 71 地號

價格拆解

成交總價1,462 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,302 萬

單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪

本筆成交 36.8

本棟中位 21.1

麗園二街中位 24.1

林口區 2023 年中位 41.3

比本棟中位高 74%比麗園二街中位高 53%比林口區 2023 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,462 萬

+14%

2026 年推估1,664 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,042 萬

每月月付39,023 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

同址其他成交（2 筆）

2018-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 21.1 萬/坪總 1,168 萬 2013-04-17 4F/11F 3房2廳1衛 · 45.43 坪 19.4 萬/坪總 880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市林口區麗園二街10之9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。