新北市八里區中華路二段338號12F/16F
2016-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.8 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物29.44 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 中山段 1087 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22.1
中華路二段中位 17.9
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 24%比中華路二段中位 低 6%比八里區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。