新北市新店區合記街32號14F/22F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 54.5 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物10.18 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價935 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.8
合記街中位 53.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比合記街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+11%
2026 年推估1,309 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:764萬元正，房屋買賣價格:411萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 12F/22F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 90.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-11-12 4F/22F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 52.7 萬/坪總 453 萬 2024-01-10 8F/22F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 59.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-28 21F/22F 1房2廳1衛 · 17.17 坪 65.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-28 17F/22F 1房2廳1衛 · 17.17 坪 64.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-02-23 19F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 64.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-27 20F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 60.3 萬/坪總 1,285 萬 2020-08-22 16F/22F 1房2廳1衛 · 27.19 坪 58.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。