新北市汐止區新臺五路一段206之1號10F/14F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 32.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物18.88 坪
公設比45.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 智興段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 18%比新臺五路一段中位 高 0%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+35%
2026 年推估1,773 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。