新北市五股區新五路三段200號15F/19F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 35 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物13.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 29.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比新五路三段中位 高 16%比五股區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,122 萬
+8%
2026 年推估1,208 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 44 萬/坪總 1,410 萬 2020-05-01 0房0廳1衛 · 97.17 坪 45.2 萬/坪總 4,088 萬 2020-02-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2020-02-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬 2020-02-16 11F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.8 萬/坪總 625 萬 2020-02-15 17F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 30 萬/坪總 630 萬 2020-02-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.3 萬/坪總 615 萬 2020-01-18 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。