新北市五股區新五路三段200號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 45.2 萬/坪 × 97.17 坪
權狀坪數97.17 坪
主建物49.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 97.17 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 47.31 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪97.17 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 29.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 54%比新五路三段中位 高 50%比五股區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,088 萬
+45%
2026 年推估5,934 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 44 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-28 15F/19F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 35 萬/坪總 1,122 萬 2020-02-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2020-02-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬 2020-02-16 11F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.8 萬/坪總 625 萬 2020-02-15 17F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 30 萬/坪總 630 萬 2020-02-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.3 萬/坪總 615 萬 2020-01-18 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。