新北市樹林區八德街660號3F/10F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.9 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物22.09 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 佳園段 613-1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.5
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 10%比八德街中位 低 11%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+32%
2026 年推估1,409 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 33.3 萬/坪總 1,406 萬 2022-04-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 29.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 25.5 萬/坪總 1,166 萬 2014-02-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 20.5 萬/坪總 936 萬 2013-08-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2013-06-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 19.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。