新北市林口區南勢六街68號4F/9F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.7 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物18.13 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 建林段 1243 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價780 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.7
南勢六街中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比南勢六街中位 高 5%比林口區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,474 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.3 萬/坪總 986 萬 2021-03-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.7 萬/坪總 988 萬 2021-01-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.7 萬/坪總 998 萬 2021-01-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 28.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-11-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 39.5 萬/坪總 1,189 萬 2020-10-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 30.7 萬/坪總 1,075 萬 2020-10-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.5 萬/坪總 981 萬 2020-10-09 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 29.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。