新北市三峽區民生街1巷1之58號3F/15F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 41.2 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物15.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 民生段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 23.1
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 78%比民生街中位 高 70%比三峽區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,245 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 48.3 萬/坪總 1,290 萬 2018-01-20 1F/15F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 23.4 萬/坪總 708 萬 2017-12-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 23.3 萬/坪總 622 萬 2017-12-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 23.1 萬/坪總 615 萬 2017-11-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 22 萬/坪總 588 萬 2017-11-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 23.6 萬/坪總 630 萬 2017-11-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 22.5 萬/坪總 600 萬 2017-10-28 15F/15F 0房2廳1衛 · 26.69 坪 22.8 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。