新北市三峽區民生街1巷1之58號1F/15F

2018-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 708 萬 23.4 萬/坪 × 31.85 坪

權狀坪數31.85 坪

主建物14.34 坪

公設比30.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.85 坪

└ 主建物 14.34 坪

└ 公設等 17.51 坪

土地持分 5.19 坪

0 坪31.85 坪

土地坐落 民生段 425 地號

價格拆解

成交總價708 萬

其中車位−145 萬

扣車位後房價563 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 23.1

民生街中位 24.3

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位高 1%比民生街中位低 4%比三峽區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交708 萬

+60%

2026 年推估1,131 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）113 萬

貸款（8 成）450 萬

每月月付16,874 元

30 年總利息157 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（145 萬）

備註：車位之土地價90萬元、建物價55萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。