新北市蘆洲區中正路67號13F/26F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 52.4 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物34.42 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 40.42 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 九芎段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 49.7
中正路中位 41.2
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 27%比蘆洲區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 20F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 49.5 萬/坪總 2,828 萬 2025-03-29 11F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 60.2 萬/坪總 3,125 萬 2024-07-15 26F/26F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 64.1 萬/坪總 3,563 萬 2023-06-13 14F/26F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 48.5 萬/坪總 2,825 萬 2023-05-14 9F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 52.6 萬/坪總 2,740 萬 2021-10-01 8F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 40.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-10 25F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 46.2 萬/坪總 2,410 萬 2019-11-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 45.8 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。