新北市三重區大仁街19號4F/11F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.7 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物22.48 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 大仁段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.7
大仁街中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比大仁街中位 低 23%比三重區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+36%
2026 年推估1,437 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。