新北市汐止區水源路二段36巷19號7F/16F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 44.5 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物19.52 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 32.2
水源路二段中位 34.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 38%比水源路二段中位 高 30%比汐止區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,171 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。