新北市淡水區新民街180巷7弄37號5F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 14 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物7.65 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.6
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比新民街中位 低 23%比淡水區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+28%
2026 年推估211 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 17.8 萬/坪總 210 萬 2020-08-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 12.7 萬/坪總 150 萬 2017-09-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 14 萬/坪總 165 萬 2016-10-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 6.2 萬/坪總 73 萬 2016-08-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 12.7 萬/坪總 150 萬 2014-11-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 13.6 萬/坪總 160 萬 2014-04-30 2F/5F 0房0廳1衛 · 11.78 坪 12.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。