新北市三芝區淺水灣街9之3號9F/11F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 12.2 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物9.66 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 18%比淺水灣街中位 低 8%比三芝區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交208 萬
+41%
2026 年推估294 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-19 7F/11F 1房2廳1衛 · 17.58 坪 16.9 萬/坪總 297 萬 2021-10-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 17.04 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2020-03-20 9F/11F 1房2廳1衛 · 17.04 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2017-11-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 14.8 萬/坪總 260 萬 2017-03-23 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 12.6 萬/坪總 200 萬 2014-11-01 6F/11F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 14.8 萬/坪總 260 萬 2013-09-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 13.5 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。