新北市淡水區新市二路三段172巷3弄20號9F/15F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 19.4 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物16.2 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 新市段 124 地號
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交739 萬
+33%
2026 年推估981 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.29 坪 29 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 28.8 萬/坪總 940 萬 2020-10-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19.4 萬/坪總 737 萬 2020-10-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2020-10-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 19.4 萬/坪總 725 萬 2020-09-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2020-09-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19.3 萬/坪總 734 萬 2020-09-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。