新北市林口區東湖路96之1號
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,198 萬 23.7 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物31.13 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 新林段 837 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
東湖路中位 28.5
林口區 2019 年中位 29
比東湖路中位 低 17%比林口區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+61%
2026 年推估1,927 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。