新北市淡水區濱海路二段202巷7號8F/13F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.4 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物22.44 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪47 坪
土地坐落 新市段 197 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價845 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.5
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比濱海路二段中位 低 10%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 16.6 萬/坪總 792 萬 2015-05-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2014-03-31 6F/13F 3房2廳1衛 · 47 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。