新北市林口區仁愛路二段311號7F/13F
2016-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 16 萬/坪 × 81.14 坪
權狀坪數81.14 坪
主建物39.13 坪
公設比43.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.14 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪81.14 坪
土地坐落 力行段 922 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.4
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 25%比仁愛路二段中位 低 43%比林口區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。