新北市淡水區行忠路155號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 15.8 萬/坪 × 276.87 坪
權狀坪數276.87 坪
主建物229.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 276.87 坪
└ 主建物 229.31 坪
└ 公設等 47.56 坪
土地持分 230.81 坪
0 坪276.87 坪
土地坐落 下圭柔山段 211-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
行忠路中位 15.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比行忠路中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,380 萬
+10%
2026 年推估4,816 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺、天井增建頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。