新北市三重區重陽路三段7號11F/12F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 37.7 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物13.7 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 明志段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 34.8
重陽路三段中位 43.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 8%比重陽路三段中位 低 13%比三重區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+42%
2026 年推估921 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 49.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 42 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 51.8 萬/坪總 1,828 萬 2021-06-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 37.08 坪 36.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 35.3 萬/坪總 1,218 萬 2018-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 33.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-07 3F/12F 3房2廳3衛 · 34.53 坪 29.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。