新北市三重區重陽路三段7號10F/12F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 36.4 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物26.21 坪
公設比15.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 明志段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.8
重陽路三段中位 43.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比重陽路三段中位 低 16%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,684 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 49.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 42 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 51.8 萬/坪總 1,828 萬 2021-04-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 35.3 萬/坪總 1,218 萬 2018-11-13 11F/12F 3房1廳2衛 · 17.26 坪 37.7 萬/坪總 650 萬 2018-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 33.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-07 3F/12F 3房2廳3衛 · 34.53 坪 29.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。