新北市林口區南勢街230號9F/9F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 24.6 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物20.16 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.1
南勢街中位 26.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 2%比南勢街中位 低 6%比林口區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+61%
2026 年推估1,472 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。