新北市三重區大智街12號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 37.2 萬/坪 × 87.39 坪
權狀坪數87.39 坪
主建物59.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.39 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 18.24 坪
0 坪87.39 坪
土地坐落 大仁段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
大智街中位 43.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比大智街中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+23%
2026 年推估4,011 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.12 坪 67.2 萬/坪總 680 萬 2023-07-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 42.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 50.7 萬/坪總 660 萬 2021-03-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 40.7 萬/坪總 530 萬 2020-10-24 6F/7F 3房0廳3衛 · 26.05 坪 39.7 萬/坪總 1,035 萬 2019-06-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 34 萬/坪總 442 萬 2019-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 29.6 萬/坪總 1,268 萬 2016-08-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 40.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。