新北市淡水區自立路1巷17號16F/20F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 46.7 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物10.56 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 關渡段 581 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 32.7
自立路中位 28.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 43%比自立路中位 高 64%比淡水區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+1%
2026 年推估888 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 20F/20F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 40 萬/坪總 650 萬 2022-11-05 9F/20F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 38.1 萬/坪總 620 萬 2021-07-16 14F/20F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 23.2 萬/坪總 670 萬 2018-08-07 12F/20F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 32.7 萬/坪總 532 萬 2018-03-11 15F/20F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 31.9 萬/坪總 518 萬 2017-02-14 18F/20F 2房1廳1衛 · 16.26 坪 33.5 萬/坪總 545 萬 2016-04-04 14F/20F 1房1廳1衛 · 28.85 坪 22.3 萬/坪總 643 萬 2015-07-29 4F/20F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 32.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。