新北市三重區慈愛街9號8F/13F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.7 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物21.18 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.1
慈愛街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比慈愛街中位 高 3%比三重區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+36%
2026 年推估2,033 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。